대통령 후보 이재명 후보, 김문수 후보, 이준석 후보 부동산 정책 공약 정리

대선  후보의 2025년 부동산 정책을 종합 정리합니다. 세제 완화부터 공공주택 공급 확대, 수도권 민심 회복 전략까지 총정리! 연합뉴스, 경기일보, 뉴스원 등 에서 보도한 자료를 분석해봤습니다. 이재명, 김문수, 이준석 세 후보의 부동산 공약을 보도자료내용등을 참고하여 분석해봤습니다.

 

대통령 후보 이재명 후보, 김문수 후보, 이준석 후보 부동산 정책 공약 정리

대통령 후보 이재명 후보, 김문수 후보, 이준석 후보 부동산 정책 공약 정리

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아래는 2025년 대선을 앞두고 발표된 이재명, 김문수, 이준석 후보의 부동산 공약을 핵심 위주로 명확하게 비교·정리한 내용입니다. 2025년 대선을 앞두고 이재명·김문수·이준석 후보가 모두 부동산 정책을 발표했습니다. 이번 선거의 핵심 이슈인 주택공급 확대, 세제 개편, 도시개발 방향성 등에서 후보별로 어떤 차이가 있을까요? 오늘 포스팅에서는 3인의 부동산 공약을 비교·정리해보겠습니다.

 

이재명 후보 (더불어민주당)

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공급 확대 중심의 공공주도 개발

4기 스마트 신도시 개발 추진

서울 도심 재정비 및 노후 도심 재개발·재건축 활성화

용적률 상향 분담금 완화

노후 계획도시 재정비: 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌 등 포함

주택 정책 핵심 내용

공공임대 확대 + 중산층 포함한 주거 사다리 제공

GTX 전국 확대 추진 (A~F 노선 + 접경지 철도망 확충)

공공 보유 유휴지 활용 및 공공청사 재정비 통한 공급 확대

세제 관련 공약

국토보유세 사실상 철회

세제는 가급적 건드리지 않겠다는 신중한 입장

1주택자 세부담 완화 유지 방침

 

김문수 후보 (국민의힘)

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민간 중심 정비사업 및 규제 완화

재건축·재개발 규제 완화 및 용적률 상향

재건축초과이익환수제(재초환) 폐지

정비사업 권한 지방정부로 이양

청년·1인 가구 중심 공급정책

3·3·3 청년주택: 결혼+출산자에게 최대 9년간 주거비 지원

대학가 반값 월세존 운영

1인형 소형 아파트·오피스텔 공급 확대

세대공존형 주택 보급: 부모·자녀 세대 공동 청약제도 도입

세제 관련 공약

종합부동산세 개편 양도소득세 중과세 폐지 오피스텔 주택 수 제외 추진

 

이준석 후보 (개혁신당)

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중소형 주택 공급 + 실수요 중심 정책

용적률 대폭 상향: 59㎡ 이하 아파트 중심 공급

지역 미분양 해소 위한 임대등록제 활성화

지역주택조합제 폐지

실수요자 중심 세제 감면

59㎡ 이하 첫 주택 구입 시 취득세 50% 감면

출산 후 큰 평형 이동 시 비과세 혜택

노년기 주택 매도 시 양도세 장기보유 공제 확대 

세금 정책 방향

생애주기별 세제 혜택 제공

실수요 맞춤형 구조로 갈아타기 용이성 강화

 

3인 부동산 공약 비교

항목	이재명 후보	김문수 후보	이준석 후보
공급 기조	공공주도 공급 확대	민간 주도 정비사업 확대	소형주택 집중 공급
세제 방향	신중한 태도, 일부 철회	전면 완화·폐지 지향	생애주기 감면 정책
교통 인프라	GTX 전국화, 접경지 확장	수도권 + 지방까지 확대	별도 언급 없음
청년 정책	신도시 중심 주거 제공	3·3·3 청년주택, 반값 월세존	실수요자 세금 감면
실현 가능성	공공 자원 중심, 속도 의문	민간 주도 신속 가능	실수요 중심으로 현실성 높음

 

세 후보 모두 공급 확대를 중심에 두고 있으나, 공급 주체(공공 vs 민간)와 세제 태도, 실수요 배려 방식에서 차이가 뚜렷합니다. 실현 가능성과 정책 지속성을 고려해 유권자들이 ‘공감’보다 ‘실행력’ 중심으로 판단할 필요가 있습니다.

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